Grundrissanalyse
Als die Auftraggeber das atelier Adi Sachs kontaktierten, war ihr Anliegen, eine optimale Position für den Essplatz in der Küche zu finden. Bei einem Lokalaugenschein des Ateliers stellte sich die Situation wie folgt dar:
Die Altbauwohnung war zum Großteil ausgeräumt, und ein Grundrissplan für einen sich im Start befindlichen Um- und Naubau wurde vorgelegt. Nach Erörterung aller Möglichkeiten und nach Abwägung der Vor- und Nachteile der einzelnen realisierbaren Varianten, stellte sich heraus, dass sich der Essplatz in den geplanten Räumlichkeiten nicht optimal gestalten lässt. Dies zumal eine der Hauptblickrichtungen vom Essbereich aus, immer in eine offene, dunkle Gangsituation weisen würde.
Viele Fragen wurden von den Auftraggebern gestellt und ihre Wünsche dargebracht. Nach Abwägung weiterer gestalterischer Möglichkeiten, die auch andere Räume umfassten, stellte sich heraus, dass der vorliegende Bauplan ein großes Optimierungspotential für eine gelungene Raumaufteilung und harmonische Inneneinrichtung aufwies.
Vorerst sollte eine raumfunktionale Grundrissanalyse durchgeführt werden. Durch diese Analyse, die unter Berücksichtigung sämtlicher Kundenwünsche erfolgte, wurden vorhandene Schwachstellen des Interieurs sowie räumliche Verbesserungspotenziale aufgezeugt. Sie beinhaltete zwar noch keine konkreten Entwürfe, zeigte jedoch die Ressourcen für eine bessere Nutzbarkeit auf und ließ den damit verbundenen Gestaltungsaufwand bereits erahnen. Sie bietet eine hervorragende Entscheidungshilfe, wenn man noch unschlüssig ist, ob und in welchem Ausmaß eine räumliche Neugestaltung stattfinden soll.
Durch die Einrichtungs-Grundrissanalyse werden deutliche Hinweise zu Verbesserungsmöglichkeiten aufgezeigt. Klicken Sie re. seitlich auf die Punkte und lesen Sie nach, was bei diesem Projekt durch die Grundrissanalyse aufgezeigt wird.
In Abstimmung und unter Berücksichtigung sämtlicher Einrichtungswünsche sowie der architektonischen und baulichen Gegebenheiten wurde ein Raumoptimierungskonzept samt Einrichtungsplanung und Visualisierung der Inneneinrichtung ausgearbeitet. Das Ergebnis ist ein Einrichtungsgrundriss, in dem alle Schwachstellen und Herausforderungen in praktische und harmonische Lösungen umgewandelt werden konnten.
Verschieben Sie den Regler in der Mitte des Grundrisses, um den kompletten Einrichtungsgrundriss zu sehen. Durch Hin- und Herschieben des Reglers wird ersichtlich, was gegenüber dem ursprünglichen Plan verändert wurde.
Der erste Blick beim Betreten der Wohnung lässt bereits die Großzügigkeit der geplanten Räumlichkeiten erahnen. Die Garderobe samt Schuhschrank befindet sich dezent hinter der Eingangstür. Seitlich des Einganges bietet ein Hocker Bequemlichkeit zum Anziehen der Schuhe. Der angrenzende Konsolentisch mit dem darüber befindlichen Spiegel bietet gleich beim ersten Blick ein wohnliches Ambiente.
Vorbei ist es mit dem dunklen Zickzack Gang, den kollidierenden Türen und der beengenden, dunklen Eingangssituation.
Die offene Raumgestaltung und die Nutzung des Tageslichtes von der südseitigen Küchenbalkontür und dem Fenster als auch von den beiden großen westseitigen Badezimmerterrassentüren machen es bis zum Konsolentisch zurück hell und freundlich.
Dort, wo ursprünglich sich das fensterlose Bad befand, hat nun das Gäste-WC Platz gefunden. Es konnte jetzt weitaus geräumiger als zuvor gestaltet werden und bietet nun auch während der Benutzung ein angenehmes Gegenüber.
Geschickt versteckt, verbirgt sich hinten dem Bild der Elektroverteilerkasten. Die integrierte WC-Muschelrand-Geruchsabsaugung sorgt unmittelbar für eine angenehme, geruchsfreie Benützung.
Die schlecht ausgenutzten Flächen, die einst der zickzackförmige Gang einnahm, wurden in ein geräumiges Büro mit Bibliothek verwandelt. Vom Schreibtisch aus ist sowohl der schöne Dachgarten durch die beiden Terrassentüren des Badezimmers als auch die beeindruckende Panoramaaussicht auf die Alpen durch die Balkontür in der Küche ersichtlich.
Jeder zuvor ungenutzte Quadratmeter wurde hier in wertvollen Wohnraum umgewandelt. Dies gilt auch für den Abstellraum, in dem nun eine Waschmaschine, Staubsauger, Besen, ein zweitüriger Hängeschrank, Internetrouter, Antennenverteiler usw.… platzsparend und übersichtlich untergebracht sind.
Anstelle des kleinen Zimmers befindet sich nun ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Es beinhaltet eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch mit breiten Abstellflächen und einen extra geräumigen Spiegelschrank.
Von der Badewanne aus kann man den herrlichen, ansonsten uneinsehbaren Dachgarten blicken.
Dezent versteckt sich das WC in einem Raumrücksprung und ist beim Betreten des Badezimmers nicht ersichtlich.
Selbstverständlich beinhaltet das komfortable Badezimmer auch einen Handtuchwärmer und Schränke für Badetücher.
Wie ein Raumtrenner zwischen Büro und Essbereich gestaltet sich die sanft gedrehte Wendeltreppe, die zur Galerie oberhalb der Küche führt.
Die unteren aus Metall ausgeführten Schränke bieten Platz für Brennholz sowie einen büroseitigen Unterschrank.
Die einst für Technikzwecke genutzte Galerie wurde neu konzipiert und bietet nun auch Platz für eine gemütliche Leseecke. Diese kann als breites Gästebett, in dem auch mal zwei Personen nächtigen können, genutzt werden kann. Neben der Bibliothek verbergen sich hinter den künstlerisch gestalteten Schiebetüren raumhohe Regale, die bestens als Stauraum genutzt werden können.
Das Herzstück in fast jeder Wohnung ist wohl die Küche.
Hier konnten die Arbeitsabläufe und Arbeitsflächen erweitert und optimiert werden. Anstatt des Blumenfensters bietet jetzt eine Terrassentür mit angebautem Terrassenfenster Zugang zum Dachgarten.
Die Hauptblickrichtungen vom Esstisch aus führen nun in die Küche mit Blick in den Dachgarten zum einen und zum anderen zur wohnlichen Galerie mit gewendelter Treppe, dem Raumteiler mit dem dekorativen Brennholz und der sich im Hintergrund befindlichen Büroräumlichkeit.
In der Trennwand zum Wohnzimmer befindet sich nun eine schallhemmende Tür. Die raumbreite schallhemmende Verglasung oberhalb der Tür erhält die optische Großzügigkeit der ursprünglich offenen Räumlichkeiten.
Das Wohnzimmer, das als einziger Raum kein nennenswertes Optimierungspotenzial aufwies, wurde belassen.
Lediglich die bestehende Treppe, der ehemalige Aufgang zu Galerie, wurde beseitigt und die Galerie über dem Ofen verkürzt.
Durch den Wegfall der Treppe im Wohnzimmer konnte mehr optischer Freiraum und Platz für die Wohnzimmerschränke gewonnen werden.
Somit gewinnt auch dieser Raum durch die Einrichtungs-Grundrissoptimierung an mehr Platz und Wohnlichkeit.
Auch das Schlafzimmer konnte von sämtlichen Engstellen befreit werden.
Das Ergebnis zeigt sich nun als großzügiges Schlafzimmer, indem ein beinahe doppelt so breiter Kleiderschrank, eine komfortable Bettbank und selbstverständlich auch zwei Nachttische Platz finden.
Von beiden Bettseiten richtet sich nun die Blickrichtung auf die Eingangstür, was, wie man weiß, zu erhöhten Wohlbefinden beiträgt. Auch die Schlafrichtung wurde verändert. Lag man bei der ursprünglichen Planung mit dem Kopf im Süden und zudem auch noch gegen die Hanglage (Hangdruck), so ist es nun geradezu umgekehrt. Die Köpfe in Schlafposition befinden sich nun im Norden und im Fluss des Hangdruckes.
Unter Berücksichtigung aller Wohnwünsche konnte durch rasches Handeln sowie das Erkennen und Auflösen aller Raumfragen eine praktische und zugleich harmonische Wohnumgebung geschaffen werden.
Die Grundrissanalyse und Einrichtungsberatung bewirkten zudem eine Steigerung des Gebrauchwerts und des Immobilienwertes.
Sowohl die Beratung als auch die Einrichtungsplanung trugen in der Folge zudem noch zu weiteren Kostensenkungen bei, indem sie die Grundlagen für folgendes bildeten:
Letztendlich ist eine gute Einrichtungsplanung auch das Instrument zur einer effizienten Kommunikation mit allen Handwerkern und dient als wertvolle visuelle Basis für die handwerkliche Umsetzung.
Berücksichtigt man alle Vorteile, wird schnell klar, dass Geld, Zeit und Nerven gespart werden. Die Ausgaben für eine gute Einrichtungsberatung und Innenraumgestaltung sind wesentlich geringer als der Wert, der dadurch geschaffen wird.
Haustür
Garderobe
Spiegel
Schuhschrank
Gäste WC
Vorbereitungsküche
Speisekammer
Treppenhaus
raumhoher, versteckter
Stauraum mit verschiebbarer
Bilderwand
Mehrgewinn von:
• Stauraum
• Wohnraum
Schaffung einer optimale Grundlage für:
• die Ermittlung von Installationsanschlüssen
• für die Beleuchtungsplanung
• für die Kostenermittlung
Kosten- & Wertvorteile:
• Steigerung des Immobilienwertes
• Erhöhung des Gebrauchsnutzen
• Kostenersparnis durch Vermeidung von Mehrkosten die durch nachträgliche Änderungswünsche und vermeidbare Regieleistungen entstehen.
• Realisierung umfangreicher Vorteile ohne Mehrkosten in Kauf nehmen zu müssen. Voraussetzung dafür ist, dass die Grundrissoptimierung, zeitgerecht vor der Bauausführung erfolgt.
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